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2009年09月18日

富甲半山首日僅賣40伙

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富甲半山昨日重售,售樓處經紀比客多。黃冠華攝

【本報訊】近期新盤市場可說是豪宅天下,全由銀碼千萬元單位主導。長實(001)與南豐集團的何文田富甲半山,乘市道熾熱昨日開賣,截至昨晚9時,長實指以預留方式賣出40伙,明日再加推。當中有兩組買家各斥資約1億元掃貨。

市價開賣銷情欠佳

長實今年5月首度開賣半山壹號2期,惟首輪開賣觸礁,首日僅賣8個低層單位,至近期乘豪宅市旺捲土重來,將項目易名富甲半山再度開售。長實地產投資董事黃思聰表示,首批20伙於開賣半小時全數獲預留,截至9時預留40伙。該盤是次以貼市價開賣,卻未見刺激銷情,市場指,全晚料賣出逾30伙,相比上月底尖沙嘴名鑄首日賣60伙的銷情遜色。

豪客億元掃頂層三伙

消息指,昨日賣出的單位中,當中3組為「大豪客」,一名投資客斥資約1億元連掃半山徑19至21號58樓3個頂層,1491至2036方呎,另天台807至815方呎,平均呎價約1.7萬至1.8萬元,售價較今年5月時平7至16%。另一豪客斥資逾8000萬元,大手買入19至21號50樓3個高層,呎價1.17萬至1.3萬元。另有買家以約5000萬元購入半山徑19及21號53樓,呎價1.22萬及1.27萬元。
此外,西半山寶珊道30號獨立屋昨截標。第一太平戴維斯投資部董事溫忠武表示,共接獲3份標書,料下周有結果。項目地盤面積約1萬方呎,現為1幢4層高獨立屋,可重建成兩幢半獨立屋,總樓面3.6萬方呎,估值約4億元。

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