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2015年04月03日

超級豪宅近月頻錄成交

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■九龍塘義德道1號洋房以逾3.6億元售出。

【高價易手】
去年細價樓瘋狂飆升,新盤單位越細越好賣,但今年輪到超級豪宅發威,單計上月成交價超過2億元的一手豪宅已有3宗,涉資額超過10億元,當中嘉里(683)九龍塘義德道1號屋更成為九龍洋房王。

山頂項目呎價叫17萬

豪宅市道未受金管局辣招影響,加上發展商看準買家追落後的心態,令豪宅造價頻創新高。九龍塘義德道1號洋房,樓高三層實用面積4,412方呎,發展商於招標首日旋即公佈單位以3.629億元售出,呎價約8.23萬元,創九龍洋房新高造價。據悉,單位共有3組準買家爭奪單位,令成交價略高於發展商列出的3.588億元指引價。
另外,上月22日,和黃白加道28號項目,以5億元售出,實用面積5,271方呎的1號屋,成交呎價約9.49萬元。
事隔不足一周,中國海外(688)赤柱環角徑2號開售首日售出7號屋,實用面積3,457方呎,成交價2.2億元,折合呎價約6.36萬元。
今年內陸續有多個半山區超級豪宅接力登場,其中會德豐(020)山頂聶歌信山項目有望挑戰新地(016)Twelve Peaks1號屋,放售價每呎17萬元,或再創全球最貴洋房的神話。

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