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2016年01月09日

恒地斥1.28億購美麗臺4伙

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■根據土地註冊處資料,恒地剛增購美麗臺4個住宅單位。 資料圖片

【收購住宅】
「四叔」李兆基旗下恒地(012)與新世界(017)等合作收購的西半山美麗臺,雖然已經申請強拍,但財團依然積極向小業主收購物業單位,並且剛剛斥資1.28億元連購4個住宅單位。

持逾八成業權

根據土地註冊處資料顯示,恒地剛增購美麗臺4伙,收購價由2,450萬至3,900萬元,呎價由31,276至37,405元,合共涉資1.28億元。
其中2樓D室,實用1,215方呎,原業主於2012年才購入,成交價2,099萬元,持貨三年由恒地以3,800萬元收購,呎價31,276元,勁賺1,701萬元,賺幅逾八成。
目前恒地等持有美麗臺逾八成業權,2014年底申請強拍,但過去一年依然積極向其他小業主提出收購,最高的收購呎價更達4.47萬元。
由去年初至今,財團已再動用逾6.1億元收購。佔地達5.25萬方呎,總樓面達20萬方呎,重建後樓面逾30萬方呎,項目估值近30億元,是歷年來最大金額強拍申請。
此外,大坑道4至4C號大坑閣,獲時駿有限公司以4.01億元購入,料為收購。據了解,物業6層高,共有24伙,單位面積由1,151方呎至1,332方呎,總面積29,796方呎,以成交價計算,呎價13,458元。物業原由建屋合作社興建,故原業主沽出物業須補地價。

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