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2017年08月13日

天匯複式撻大定 狂蝕3,000萬
一手新例實施後最大宗個案

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【本報訊】前亞洲樓王西半山干德道天匯再爆驚世「撻大定」。該盤41樓A室半複式戶去年初獲本地上市公司主席相關人士以近3億元買入,最終撻大定,料被恒地(012)沒收一成定金,蝕近3,000萬元,屬2013年一手新例實施以來全港最大宗單一新盤撻定個案。
記者:朱連峰

一手成交冊顯示,天匯41樓A室五房間隔半複式戶,實用面積3,917方呎,2016年1月登記以2.99億元易手,呎價76,582元,買家為本地永久居民,惟最終撻大定,昨登記終止交易,料被發展商沒收樓價10%定金,慘蝕近3,000萬元,屬樓盤自2013年重售以來最大宗撻定個案,亦是繼新地(016)港島南區壽臣山Shouson Peak於2014年5月錄得2.874億元洋房撻定後,2013年一手新例實施以來全港最大宗單一新盤撻定金額。

買家疑為德普主席妻兒

新地的元朗爾巒,於2016年8月有28伙來自同一組買家撻定,涉及總成交金額達3.63億元,發展商殺定3,600萬元。
土地註冊處資料顯示,是次撻定買家為李玉鵬(LI YUK PANG BRANTON),該業主其後將物業授權予王巍(WONG NGAI)。該李姓買家當時亦以「七折」優惠價873.2萬元買入天匯三個車位。王為早前被入稟申請資產凍結的德普科技(3823)主席李永生妻子。
王巍及李永生早於1994年斥資1,470萬元買入西半山羅便臣道薈萃苑一單位,其中王的身份證與天匯撻定戶的身份證脗合。而李永生的身份證亦與德普科技(3823)主席的身份證相同。另外,有指李玉鵬為王之子。
本報調查發現,王名下有三間公司,目前在港持有最少兩項物業,包括於2011年斥6,276萬元購入同區西半山蔚然一豪宅,去年曾向「財仔」借貸2,000萬元,今年3月再向另一間財仔抵押借三按。區內代理稱,王持有的蔚然曾放租,但近日已收回自住。王鍾情港島物業,2010年以1,228萬元買入西環縉城峰2座一伙低層戶,亦曾向財仔借貸。
上述單位撻定後,恒地隨即加價重推,原本價單為3.2255億元,現加至3.3999億元,呎價86,799元,加幅5.4%。
另外,上車新盤再有人倒錢落海。麗新發展(488)深水埗單幢盤逸新連錄兩伙撻定,其中一伙屬特色戶,兩伙共殺定逾40萬元。

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