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2017年10月18日

樓價高企 港生活成本貴絕亞洲
豪宅呎售4萬 較區內高2.7倍

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【本報訊】高樓價令港人生活成本持續上升,有私人銀行發佈2017年亞洲財富報告顯示,雖然香港多個消費類別價格過去一年僅溫和上漲,但由於豪宅每方呎普遍索價約4萬元,較亞洲平均水平高出2.69倍,故全靠高樓價「帶挈」,香港今年砌低上海及新加坡,成為亞洲高資產一族生活最昂貴的城市。
記者:張浚浩 陳東陽

瑞士寶盛私人銀行連續第七年發表亞洲財富報告,討探高資產淨值人士(不計自住物業、可投資淨資產達100萬美元或以上)的高檔消費趨勢,追蹤11個城市約22個項目,包括住宅、餐飲、汽車、醫療、法律服務、珠寶等。單計今年,香港有13個消費項目報升,價格上升最多的包括雪茄、男士服裝和法律費用。

港餐飲及機票價格貴

香港去年排名第三,今年終憑樓價飆升一舉奪冠。瑞士寶盛私人銀行亞洲市場及投資顧問方案部執行董事黃佩麗表示,香港樓價高昂,其他亞洲城市短期內難以追趕;該行又認為香港樓價回調機會不大,料排名會持續高企。
報告顯示,香港豪宅每平方米價格為51,594美元(呎價約4萬元),較亞洲平均的19,150美元(呎價約1.5萬元)高出2.69倍。本港實用呎價逾4萬元的豪宅盤主要集中在港島區,如長實(1113)執董趙國雄年初便以呎價4.84萬元購入中半山老牌豪宅雅賓利大廈的中層戶。
事實上,亞洲區整體高端生活指數,過去一年按美元計上升1.42%,而香港則僅升1%,其中房地產佔指數比重最高(約30%),故樓價高企推升了香港的排名;而上海今年則下跌一名至第二,第三至第五依次為新加坡、台北及東京。
除了高樓價,香港餐飲及機票價格亦領跑亞洲。報告指,越來越多千禧世代愛揀高級餐廳用膳,連普通食客都愛「追星」,選擇明星主廚打理的餐廳,現時香港高級餐飲試味套餐及商務艙機票價格,平均為2,237元及48,815元,為全亞洲最高。此外,香港酒店套房、高爾夫球會籍及肉毒桿菌療程,在亞洲亦排名第二。

女性高檔消費品最抵

不過,香港並非樣樣都貴,其中女性高檔消費品為全亞洲最抵,珠寶價格排名最尾,鞋履及高端護膚位列尾二,名牌「包包」排尾三,相信與香港沒有進口關稅及消費稅有關。相反,上海大媽則要捱貴貨,珠寶及護膚品等均是亞洲最貴。以一隻卡地亞(Cartier)18K白金鑽石手觸為例,上海售逾33萬元人民幣,香港則為31萬元。
事實上,雖然上海今年屈居第二,但在報告統計的22個項目中,有多達6個項目排名第一,紅酒、雪茄等都是亞洲最貴。

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