› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
蘋果基金 Next Digital
香港  台灣 
2009年10月22日

荒謬 46樓變88樓政府懶理
天匯自製「斷層」升呢 市民投訴遭誤導

45,503

【本報訊】恒基兆業地產旗下、世界級樓價豪宅天匯越來越神奇。這個位於西半山的新盤,除創出呎價7.1萬元、全球分層最貴紀錄外,46層的樓宇,竟「變」出了頂樓88樓。樓宇層數「升呢」,原來是政府批准發展商自製「斷層」,將39樓以上的樓數,「跳級」定為60、68、88樓。立法會議員李永達接到市民投訴地產商誤導,恒地主席李兆基說是要迎合顧客心理,政府則稱沒權制止。記者:雷子樂、李培瑛

天匯的地下至7樓是入口、會所、停車場、平台花園,住宅樓層由8樓開始,沒有13、14、24、34等傳統「不吉利」樓層。當升降機在39樓再上一層,竟然是60樓。這不是升降機突然「飛」。失驚無神「飛越21層」,只因大廈不設40至59樓。天匯60樓以上,就是61、63、66、68和88樓,實際上只是建築物的第37至46層。不過,售樓書詳細列出有關的樓層分佈及樓宇高度。

李兆基:跳得有趣啲

民主黨立法會議員李永達接到市民投訴,昨約見地政總署署長譚贛蘭,向她反映樓層編號有誤導成份,「佢(譚贛蘭)嘅解釋好古怪,話建築物條例冇規定樓層編號。」李追問譚會以甚麼行動規管,譚說:「我冇呢個權去制止。」李永達直斥當局處事手法極度荒謬、離譜,認為屋宇署和地政總署均應受譴責,因有關安排將嚴重影響將來各項公共服務,亦可能誤導消費者。
「將來發生火警,佢話2388樓火警,你嚟救我,消防處只會覺得佢玩嘢,唔知係真定假。」李永達又指出,地產商要獲得地政總署批出樓花同意書後,才能銷售樓花,認為該署發現有關樓層編號如此毫無常理時,應立即叫其他部門跟進,而非坐視不理。
天匯層數飛躍成為城中熱話,恒地主席李兆基昨說:「對顧客,鍾意乜就做乜。」他解釋樓層安排旨在迎合顧客心理,舉例指本港許多樓宇不設13、14樓,他說:「我哋跳得有趣啲,跳得多啲、好聽啲,唔係呃佢。」至於是否造成混亂,他指「各有各睇」,只要「顧客滿意」,「習慣咗就唔係問題」。恒地昨晚發表聲明補充稱,售樓時已向買家詳細說明樓層安排,售樓說明書及其他參考資料亦有列出相關資料,買賣雙方同意此安排成交方作實;日後入伙紙同樣清楚列出有關樓層層數。
屋宇署發言人稱,現時亦有不少樓宇的樓層都沒有某些編號,如:4、13、14等。發言人續稱,一般來說,只要樓層編號是有邏輯地順序編排,屋宇署就會接受。《建築物條例》並無有關建築物樓層編號的規定,屋宇署沒法定權力,反對由認可人士所提交建築圖則上顯示的建築物樓層編號。

消委會研究有否誤導

香港業主會會長佘慶雲指,樓層越高樓價越貴,新樓樓層數字忽然「幾級跳」,易令公眾判斷樓價時感混淆。環保觸覺主席譚凱邦直斥地產商、屋宇署「亂咁嚟」,任由樓宇亂定層數,「唔科學,教壞細路、蒙騙消費者」認為政府應出手規管。消費者委員會表示會研究有關個案有否誤導消費者。永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲則認為,目前規限已足夠,一般買家在購買物業前,都會知悉有關資料。

特寫:樓層數目變幻莫測 盡顯「創意」

香港人的「創意」在樓市中奔馳。為令樓價「升呢」,地產商擅於將空間轉移,明明是牛池灣卻變成飛鵝山;為迎合中國人大迷信心態,部份新盤不但「變走」14、24、以至40至49樓,甚至整幢第四座也可以「消失」。樓層數目變幻莫測,消防員說不會影響救火工作,問題反而是當住客有需要報警,究竟是否知道自己其實是住在哪一層?
樓宇層數胡亂跳躍,不是天匯始創。1986年入伙的杏花村,沒有14樓。至於樓數一跳10層,在新落成的豪宅已見怪不怪。港鐵九龍站上蓋物天璽,沒有14樓,更沒有41至49樓。烏溪沙站上蓋物業銀湖天峰,住宅層數46層,但頂樓卻是69樓。原來39樓再上一層就是50樓。

牛池灣變飛鵝山

牛池灣新盤峻弦除了不設第四座,更打造成位處飛鵝山。尖沙嘴一些商業大廈也將14樓改稱為13A樓。
樓宇層數不依章法,消防處職工總會主席趙善聰認為不會影響救火工作,因各區消防都會熟悉區內樓宇結構,到了現場也會作出觀察。消防車的雲梯一般只可到達15層高。他續稱,部份舊式工業大廈,甚至連A、B、C座也不是順序,會改成A、C、B座;一些早年落成的樓宇,不同的樓梯甚至只能通往單數或雙數的樓層,令救火出現困難。本報記者

追實城中突發大小事,即 like 蘋果【現場】FB!
返回最頂
香港 台灣 用戶登入 新登記 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘 訂閱版: 壹週刊|    飲食男女|    Ketchup
© 2017 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載