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2012年01月19日

全院滿座不及 LV賣個袋
自由行魔力  UA戲院遭名店迫遷

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【本報訊】銅鑼灣波斯富街小店被貴租打殘,拜內地同胞驚人消費力所賜。附近的時代 UA戲院亦被名店入侵,月底將暫時結束18年業務,據知該處將以天價2,000萬元月租租給國際品牌 Louis Vuitton,變成自由行購物熱點。記者:何永寧

位於銅鑼灣時代廣場地下和一樓的時代 UA戲院營業到本月31日便暫時結業。自18年前時代廣場建成後,時代 UA戲院就一直見證着該區的興旺,諷刺的是隨着人流增加,自由行爭相前往購物花費,就在內地這股似用之不竭的資金支持下,地舖租金連年水漲船高,時代 UA在今年頭約滿後獲通知不被續約,故需暫時停止營業,稍後有機會搬上12、13樓繼續經營。

一個月營業額逾兩億

據知,時代 UA每年營業額約4,000萬元,每月租金110多萬元,而法國品牌 LV則以月租2,000萬元進駐,兩者租金不可同日而語。這個對於戲院商看似是天價的金額,對內地大款趨之若鶩的名店來說絕不算貴,有數可計。就以 LV尖沙嘴廣東道店為例,前年12月旺季營業額據知達2億多元,該店的皮袋由6,000餘元至30餘萬元都有,以人均消費2萬元、每日有400人幫襯計算,單日就做到800萬元生意,一個月有2億多元營業額,交租可謂輕而易舉。只要見到每日各名店外穿流不息的人龍,就知道名店交租並非難事。
負責經營時代 UA戲院的娛藝院線有限公司副總經理、身兼戲院商會理事長的黃韋琪,與從事戲院生意37年的副理事長崔顯威,日前接受本報記者訪問時表示明白地產商的決定,崔顯威說:「在商言商,無可厚非,如果好似你所講出到2,000萬一個月,應該冇戲院商負擔得起。」假如以時代 UA一日播影六場戲、每場平均票價75元、坐滿813個位計算,每場收入也不過約6萬元,不及一個 LV高價袋的價值。整月計算,戲院收入不足1,100萬元,淨交租都不夠,還未計其他開支。
時代廣場董事凌緣庭早前透露,會騰空時代廣場原先是食通天的12、13樓作戲院用途。黃韋琪表示歡迎:「我哋一直有同業主溝通,喺圖則上一直有畀意見,對成事好有信心。」

戲院或搬至12、13樓

崔顯威透露,目前戲院經營困難,數目亦嚴重不足:「以前戲院同業主嘅租金係個梗數,家已經好少呢樣嘢,一般商場會同院商簽定底租,或用營業額兩成半作為租金,以較高者為準。一張戲票分完一半比片主之後,要同業主對分。」他又說:「時代 UA月底停業,幾時開番冇人知,北角新光做埋2月業主就會收番,到時銅鑼灣區就得番 MCL JP、皇室同埋總統三間院七個銀幕,大概有1,332個位,要照顧灣仔、天后、北角同銅鑼灣嘅人,唔夠戲院變相剝奪市民睇戲權利。」崔顯威稱,當年戲院肩負起娛樂以外的責任:「以前暴動,戲院就用嚟粉飾太平,畀人入場忘憂;七十年代政府發展衞星城市,又規定要有戲院吸引啲人搬入去。」他表示以早年天水圍為例,政府就曾在賣地條款上加入要有戲院的條款:「戲院唔夠嘅唔只港島區,新界區火車沿線大埔、上水同粉嶺都冇戲院,睇戲都要跨區去到沙田睇!」

Louis Vuitton熱門貨

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