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2017年08月11日

【良心劏房】貴租仲要共用
劏房家庭:淨係幫業主

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「良心劏房只是幫業主賺多些錢,幫不到劏房戶。」一家三口居住80呎劏房的余小姐說。上月運輸及房屋局局長陳帆提出「良心劏房」,建議將百多個唐樓單位分拆成約100呎「衛生、安全」的劏房,或以「七十二家房客」形式供基層家庭共住。上星期社聯宣佈「共住•共生」計劃,14個位於豉油街的安置大廈單位,將以共用廚廁方式,分拆出租房間,估計月租界乎3,000至5,800元。然而,若不解決劏房的本質問題,「良心劏房」說穿了亦只是劏房​。
記者:馮樂婷 攝影:伍嘉亮 程詩敏剪接:錢紹燦

按統計處2015年的調查,全港共有86,400間劏房,劏房居民約二十萬人,當中未包括工廈和商廈劏房。除了狹窄的空間,劏房居民還要面對無理逼遷、濫收水電費、倒塌危機等問題。

劏房罪狀一:隨時做人球

「我們住過水浸的劏房,又住過時鐘酒店。我之前都覺得自己有點像過街老鼠。」一年前,余小姐以2400元租住80多呎的工廈劏房,位處市區,鄰居友善,以為終於找到安樂窩。怎料,遇上政府打擊工廈,她再次面臨逼遷。對於「良心劏房」的租金近4,000元,而且只能住兩年,她就表示:「四千元?我自己也找到一間劏房,有自己廁所,不用跟別人共用。」她更指劏房只是幫業主賺錢:「本來一個單位不會收到這麼多租,現在政府還讓劏房合法,難道不是幫業主嗎?如果我是業主,我都有興趣(出租單位)。」

劏房罪狀二:細過監倉

「洗衣機也放在床邊,連櫈也沒買,因為放不下。」陳太(化名)一家三口生活在葵涌110呎劏房,除了吃飯會用摺檯,其餘的活動空間就是睡床。參考中大未來城市研究所土地資源及房屋政策研究中心2015年的調查,劏房戶人均居住面積是47.8呎,比標準集體監倉的49.5呎人均面積還要小。暫時「良心劏房」一個單位界乎372至415呎,兩三個家庭共住的話,人均面積可能達不到建議的80呎,離香港人均居住面積150呎亦甚遠。

劏房罪狀三:濫收水電費

最近有民間團體「爭取低收入家庭保障聯席」調查顯示,九成半劏房戶被濫收水電費,當中近五成租戶更不清楚收費準則。例如受訪者陳太的業主收每度電$1.5,比中電正常收費$1.1貴三成六,而水費也貴近1.7倍。「我先生會問,為何轉得這麼快,洗澡也要快手快腳完成。」陳太不禁苦笑。即使面對不合理收費,劏房戶都不敢發聲。「很多街坊很害怕得罪業主,怕他隨時又不知怎樣逼你走。」「葵涌劏房居民大聯盟」社工丘梓蕙說。

「良心劏房」能否成為他們的出路?

「對於我們接觸的街坊來說,他們最關心是兩個問題:第一就是租金,第二就是環境。」同是「葵涌劏房居民大聯盟」的社工吳堃廉說。「(良心劏房)作為一個公營單位,出租的單位竟然也是以共用形式,且租金昂貴,其實政府的角色是甚麼?」他指出聯合國1991年定下「適足住屋權」,界定適合人住的居所要符合安全、可負擔、受法律保障等七大原則。他和團隊希望政府能藉著「良心劏房」計劃,定位何謂香港的適足住屋權和基本人均居住面積,讓基層市民的住屋環境更受保障。「劏房根本不應該存在於一個已發展的地方。」吳堃廉說。

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