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2017年10月12日

農地轉換落空 地產股回吐

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【本報訊】特首林鄭月娥的首份施政報告昨日出爐,農地轉換落空,令周二偷步炒上的地產股大回吐,部份收市更跌凸周二升幅。坐擁最多新界農地的恒地(012)昨完場挫近5%,股價較周一更低1.7%;新地(016)及長實地產(1113)均錄逾1%跌幅。
施政報告提出綠置居和白居二恒常化,紀惠集團行政總裁湯文亮稱「呢個最大件事」,因「政府有樓畀我買,我唔使買貴到無倫、細到無倫嘅細價樓啦」。

湯文亮:首置盤不切實際

中原集團主席施永青昨出席電視節目時亦表示,不贊成綠置居恒常化,認為是偏袒公屋富戶,指政府「搞唔掂一班公屋富戶,就推出呢個政策,引返佢哋出嚟」。
資深投資者林一鳴則認為,白居二恒常化的影響,要視乎是否如2013年及2015年般分階段推出,還是38萬伙一次過推出,假如屬後者,一手及二手私人市場都會受到影響,尤其是中小型的上車盤,勢搶去新盤部份購買力。林一鳴又質疑,施政報告很多預期落空,是政府與地產商「講唔掂數」。
至於首置上車盤,湯文亮直言不切實際,遠水不能救近火,又指合資格者是供得起樓的高收入人士,只是無首期,「點解唔放寬按揭成數,畀兩成首期,等買家自行選擇買乜樓?」展望後市,他認為要睇全新劏房盤開賣情況,如果細單位為主的新盤要增加優惠或減價,便反映政策有效。
■記者余倩敏

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