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2017年09月13日

挖青山公路斜坡
傑青霸萬呎官地起樓

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【本報訊】曾獲選十大傑出青年的富商陳天賜,與妻子居於屯門青山公路旁一獨立屋豪宅,《蘋果》發現陳天賜涉嫌霸佔其獨立屋旁邊的逾萬平方呎官地,並聘用工人沿斜坡興建一幢三層高的石屎建築物。有專家擔心上述未入則的非法建築物倘地基不穩,遇颱風大雨時,建築物隨時會整幢「滾落斜坡」造成災難。地政總署7月28日已發出命令,勒令3個月限期內要將官地還原。 記者:徐雲庭 麥超億 周子惇

陳天賜與家人居於屯門青山公路獨立屋「幹華小築」,上址被圍牆及逾6米高鐵絲網包圍,部份鐵絲網遭人蓋上綠色仿草物,加上獨立屋內佈滿大樹,令外人難以窺探獨立屋內情況。
綜合讀者提供的相片及本報所取得的地政總署命令,遭人非法霸佔的「L型」官地面積超過一萬平方呎,位於幹華小築圍網範圍內及與幹華小築接鄰,恍如遭「私有化」,外人必須先進入幹華小築花園再行經一條樓梯,方可以抵達官地範圍。
該幅官地部份屬泥坡,工人近月不斷動工沿斜坡興建一幢約三層高大型石屎建築物。記者見該建築物每層逾2,000平方呎,內有多個房間,部份房間已鋪設地磚、安裝木門及冷氣機,並設有尿兜。有居民指該僭建石屎建築物動工已逾一年,數月前曾一度停工,但最近又再有工人開工。居民指正值風季,憂慮該位於斜坡上的非法建築物有安全風險,隨時會山泥傾瀉,甚至危及青山公路。

地署勒令10月底前還原

霸官地事件昨日曝光後,建築工程已停止,工人不知所終。記者昨曾兩度致電陳天賜查詢,但陳均掛線拒作回應。
根據地政總署今年7月28日發出的命令,屯門地政專員指職員視察後發現上址有人非法佔用官地,遂按照《土地(雜項條文)條例》第6(1)條向涉佔用官地的易地產發展有限公司發出命令,要求對方必須在今年10月27日限期前停止佔用官地(還原)。
署方警告若過了最後限期仍佔用官地,官地上的財產會被政府接管及移走,業主更需支付搬遷費用。若拒按命令的限期前停止佔用官地,首次定罪最高罰款50萬元及監禁6個月,若情況持續更可每日罰款5萬元。據公司註冊紀錄,易地產發展有限公司唯一股東是陳天賜,董事包括他姓楊母親及一姓蕭女子。

專家:地基不穩或塌樓

土木結構工程師蘇耀坤對上述非法石屎建築物安全感到憂慮,指在這種座落於泥坡的多層建築物,必須做好地基及深入泥土,但若屬未有入則工程,因毫無監管,地基安全成疑。他指地基不穩若加上颱風大雨,有可能整個石屎建築物「打觔斗」滾下斜坡造成災難,他促當局從速跟進以策安全。
事件同時帶出地政總署使用的《土地(雜項條文)條例》缺乏即時檢控的權力,令霸佔官地的業主往往毋須受到法律制裁,起不到阻嚇力。立法會議員朱凱廸指霸官地非法起樓事件罕見及嚴重,促當局跟進。有法律學者更建議修例令當局可用《建築物條例》檢控這類嚴重個案,保障市民。

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