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2016年12月04日

【名家搶先睇】領展加租方便了誰(曾淵滄)

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建立時間 (HKT): 1204 17:00
(蘋果日報)

深港通明日開始正式開通,上星期初提起的中國機械工程(1829)連升五日,特別是星期五能逆市大升3.5%,值得留意。

上周末,突然傳出澳門政府準備立法規定進入澳門的人若持有12萬澳元必須申報,結果賭業股全部大跌。申報不等於不許攜帶入境,申報是阻止洗黑錢,是逼貪官現形,但正常的人,錢來自正當途徑,沒有擔心的必要,更何況到澳門賭錢何必帶大量現金在身上?哪有富豪身上帶着數十萬的現金到處走?

三家傳統的大型基建股中鐵(390)、中鐵建(1186)、中交建(1800)股價走勢也很不錯,大漲小回,其中中鐵表現的最好,股價已創一年新高,而且升勢加快,也是值得留意的股。

立法會通過指摘領展(823)及要求政府搞墟市以對抗領展,香港的政客最喜歡做的事就是爭着做一些他們認為「政治正確」的事,實際上,從來沒有人認真考慮到一個商場的真正服務對象是誰?是租戶?是顧客?政客們認為是租戶,是為了照顧一些不願領綜援的人,讓他們有個地方經營小生意,但是結果是門庭冷落,營業時間短,對顧客造成不便,領展加租的結果是商戶經營時間大大加長,方便了顧客,顧客以錢來投票,比較一下領展管理的商場顧客人數與當年房委會時代的顧客人數就可以很清楚商場應該照顧的對象是租戶還是顧客,現在連房委會也開始把沒有售賣給領展的街市外判,這也等於說房委會也認為領展走的方向是正確的。

多年來政府也搞過不少墟市,但是全部是短期經營,對大商場沒有威脅,搞墟市只是讓政客達到「成功取爭」的目的。

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