› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
蘋果基金 Next Digital
香港  台灣 
2017年01月12日

【瑞信講樓】發展商按揭減樓市風險 樓價今年睇跌一成

5,630
建立時間 (HKT): 0112 15:50

瑞信指出,本地發展商在利率上升、政策干預及單位供應增加這幾方面所面對的風險正在增加,但相信市場已知悉有關風險,本地地產股估值亦已低於過往5年平均水平,故上述風險對發展商產生的進一步衝擊料有限。

另瑞信認為發展商的優惠按揭條款有助緩和樓市短期風險,政府冷卻樓市的辣招相信亦會暫停,不過本港樓價今年全年料仍有一成跌幅。

股份方面,該行指收租股較地產股佳,因收租股仍受惠過往幾年加租,新落成物業亦為這類企業提供穩定租金收入。雖然寫字樓需求正在轉弱,旅客消費亦出現結構性轉變,但本地零售銷售已有回穩跡象,連同寫字樓空缺趨緊,未來租金下跌幅度較易預測。

該行看好個別地產股及收租股,因估值不高兼公司基本因素佳下有望跑贏,維持新世界(017)「跑贏大市」評級,並同時將新地(016)及希慎(014)評級升至「跑贏大市」,但將長實地產(1113)與九倉(004)降至「中性」評級。

記者:余倩敏

掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁啦!
http://fb.com/appledailyatm

關心你飯碗 貼近你生活 即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
香港 台灣 用戶登入 新登記 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘 訂閱版: 壹週刊|    飲食男女|    Ketchup
© 2017 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載