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2017年03月07日

【呢口價好誇張】嘉湖山莊呎價破萬 史上首宗

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最後更新: 0307 18:05 / 建立時間 (HKT): 0307 16:19

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樓市瘋狂,天水圍嘉湖山莊呎價歷史升破1萬元。

消息指,美湖居2座F室頂樓連天台單位,兩房間隔,實用面積441方呎,剛以443萬元易手,呎價高達10,045元,為嘉湖山莊入伙約25年來,史上首宗呎價「5位數」,報料的地產代理也形容「呢口價好誇張」。嘉湖山莊對上一宗呎價最貴成交,為8座E室頂樓連天台,面積相同,去年11月以423萬元售出,呎價9,592元,相隔4個月後,紀錄再推高4.7%。

原業主2012年3月以227萬元買入單位,毋須銀行按揭,以現金買樓,持貨近5年,賬面獲利216萬元,升值近一倍。而再上一手是97貨業主,於1997年7月金融風暴前以306萬元入市,最新造價比97年高峯期貴近五成。

該代理又指,嘉湖山莊兩房賣到440幾萬,完全是貴得過份,但全條街都破頂,「唔破頂根本買唔到樓,除非你買1、2樓劣質貨」。今次易手單位,已經是嘉湖山莊本月內第4宗破頂成交,兩房單位造價由2月14日的416萬、27日的416.8萬、前日的418萬,升至443萬元。

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