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2017年04月21日

【震驚700萬人】女首置5球買公屋 代理:「沙田500萬買唔到三房」

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建立時間 (HKT): 0421 17:47
全港首間500萬元公屋,為沙田顯徑邨顯富樓34樓6號單位。圖為單位原裝間隔。(來自房委會)

沙田顯徑邨顯富樓34樓6室,剛以破盡全港最貴公屋紀錄的500萬元易手。

據促成交易的名城地產譚志強表示,原業主2014年3月以320萬元買入該公屋,3年「SSD期」至今年3月15日才屆滿,但單位1月已預先放盤,叫價500萬元,到3月15日夠滿後接受睇樓,放盤僅5日,零議價下以500萬元售出。姓呂的女買家,年約30至40歲,為同區分支家庭,買入自住。代理表示,公屋賣500萬元聽落好貴,但其實不貴,因為公屋補地價很高,顯徑邨補地價近一半,而此公屋的樓價已包地價,仲要五百幾呎有三房,同區500萬基本上買不到三房。再者,顯徑邨補地價折扣率近50%,所以好少連地價放盤,大單位更少有。

同區沙田第一城最細400幾呎三房單位,近期成交價普遍逾600萬元。而第一城200餘300呎的兩房戶,造價最貴逾500萬元。

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