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2017年04月26日

【沙頭角新盤】尚澄最貴驚見千萬!首批折實呎價逾萬蚊

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最後更新: 0426 18:51 / 建立時間 (HKT): 0426 12:50

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遠東發展(035)沙頭角新盤尚澄,剛公佈定價!乘近期樓市旺勢,沙頭角新盤亦見千萬樓!

項目首批57伙,折實平均呎價10,175元,最平單位2座2樓K室,實用面積277呎,未計任何折扣,定價282.43萬元,呎價10,196元,折扣後入場費254萬元;最高售價為1座6樓C室,實用面積593方呎,未招任何折扣,定價1,056.45萬元,呎價17,815元,折實後961萬元,呎價1.6萬元,定價最貴單位,設有52呎平台,另設有1,140方呎天台,可欣賞沙頭角的天空,惟樓價媲美市區樓價。遠東發展高級營業及市務總監方俊表示,自順隆花園後,17年來第一個新盤。

方俊表示,不覺定價偏高,始終沙頭角自順隆花園後17年來沒有新盤。自覺是標杆物業,睇好沙頭角。目前沙頭角雖然禁區,其歷史任務差不多完結,不排除禁區在不久將來解除,並不出奇。

沙頭角不少於3000伙,約一萬人,不少居民搬離沙頭角,甚至居於海外。對上一次立法會選舉,鄉委會發出十萬封信,有三萬封回覆,覺得不少持有居民證居民有意搬返沙頭角置業。深信物業有海景有管理屋苑缺乏,之前無得揀,而家有供應,相信有吸引力。相若價錢,市區搵唔到。不少人對沙頭角有情意結,相信獲原居民捧場。直言今次是超值開心價。

去年8月,華懋集團於將軍澳新盤海翩滙,以首批單位計算,最平6座2樓E室,實用297方呎,同屬開放式,較是次尚澄開放式大20呎,折實售價299.98萬,呎價1.01萬元,偏遠至沙頭角尚澄,最平開放式呎價9,278元。

尚澄位於沙頭角順隆街31號,整項目總數261伙,間隔由開放式及1至2房,實用面積由約270至約600方呎,當中8成是1房及1房半單位。發展設有3項付款方法,建築期不設折扣,3個月成交期,或4個月成交期,均可獲樓價4%折扣。另5月31日前入市,可獲2%折扣,並可獲3%印花稅津貼。

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