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2017年08月12日

【前亞洲樓王】天匯撻大定慘蝕3,000萬 買家為爆煲股主席相關人士

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最後更新: 0812 22:03 / 建立時間 (HKT): 0812 18:37

【新增買家資料內容及影片】

恒地(012)西半山前亞洲樓王天匯,再錄驚天撻大定。

一手成交冊顯示,天匯41樓A室(又稱61樓),屬半複式戶,實用面積3,917方呎,2016年1月登記以2.96746億元易手,之後修定付款方法,成交價更改為2.999715億元,呎價76,582元,買家為本地永久居民,惟買家最終撻大定,昨登記終止交易,料被發展商沒收樓價10%定金,慘蝕近3,000萬元,屬樓盤自2013年重售以來最大宗撻定個案,亦是繼新地(016)的港島南區壽臣山Shouson Peak於2014年5月錄得2.874億元洋房撻定後,有機會是2013年一手新例實施以來全港最大宗單一新盤撻定。

新地(016)的元朗爾巒,於2016年8月有28伙來自同一組買家撻定,涉及總成交金額達3.63億元,發展商殺定3600萬元。

土地註冊處資料顯示,是次撻定買家為李玉鵬(LI YUK PANG BRANTON),該業主其後將物業授權予王巍(WONG NGAI)。該李姓買家,亦以「七折價」優惠價共以873.2萬元買入天匯三個車位。

土地註冊處資料顯示,天匯41樓A室半複式戶,去年初以近3億元易手,買家為李玉鵬,李之後將物業授權予王巍。據知,王為早前被入稟申請破產德普科技(3823)主席李永生之妻。王巍及李永生早於1994年斥1,470萬元買入西半山羅便臣道薈萃苑一個單位,其中王的身份證與天匯撻定戶的身份證吻合。而李永生的身份證亦與德普科技(3823)主席的身份證相同。另外,有指李玉鵬為王之子。德普科技去年被沽空機構格勞克斯(Glaucus)狙擊,引發部分股份集體斬倉。德普單日瀉86%,市值蒸發128億元。

上述天匯單位遭買家撻定後,恒地隨即加價重推。該單位原本價單售價為3.2255億元,現加至3.3999億元,呎價86,799元,加幅5.4%。該盤同步修訂價單,之前提供的3%即供折扣、2%香港永久居民特別折扣全部取消,另8.5%雙倍印花稅或3.5%買家印花稅回贈亦告取消,變相加價逾5%。

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