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2016年11月10日

【裝修陷阱】達人教你幾招自保 小心「熟人介紹」最易出事

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最後更新: 1110 19:32 / 建立時間 (HKT): 1110 00:01
資深驗樓師賴達明提醒,裝修工程合約必須列明所有要求,包括尺寸及各項單價價錢。 許頌明攝(蘋果日報)

裝修工程動輒數以十萬元計,驗樓師教路裝修時應就每個收費細項訂立書面合約,列明具體要求,任何加單都要詳細記錄,並要定期拍照存檔。坊間亦有裝修顧問,充當業主與裝修公司中間人確保工程順暢完成。消委會稱有需要會研究就裝修工程訂立簡易指引。

記者:佘錦洪

資深驗樓師、香港公正行有限公司技術總監賴達明表示,家居裝修工程引起爭執、甚至要交由法庭裁決的原因,往往是業主與師傅訂立合約不清晰所致,「尤其你以為熟人介紹信得過,但最經常出事就係呢啲。」

他指出,合約上必須要列明所有要求,包括要用甚麼材料、要做多少個電掣位等,師傅上門度尺後應記下尺寸及單價,「好似髹呢面牆要幾多錢,呢度做傢俬又要幾多錢,咁就唔會失預算。」若工程途中有任何改動或追加項目,「千祈唔好話做咗先到時再計,全部都應該要即刻寫低。」

賴達明又提出兩個「古惑」位,如在廁所要由浴缸改做企缸,寫合約時不應只寫「改企缸」,而要寫作「改防水企缸」;如寫髹油項目時,最好寫清楚三個工序,即剷底、批盪及髹新油,「你唔寫低佢可能就唔做。」

賴達明稱業主應定時上門監察工程,並拍照作記錄,「就算你唔識都好,第時有問題,都可以將啲相畀專業人士做判斷」,從而保障自己。部份單位改動如涉電掣、喉管等,最好在開工前再查詢師傅有無領有相關水電牌。他特別提醒業主不應一筆過支付費用,而是要適當分期,「一收晒錢就會拖你,有啲仲要收完搵唔到人,呢啲見過唔少。」

因不少業主是首次置業,對裝修一竅不通,坊間的裝修顧問服務應運而生。謝棓一年前開設網上平台「裝修佬」,原意是為新手業主提供各類裝修資訊,後來見需求殷切,索性轉營為配對平台,充當業主與裝修公司間的「翻譯」。

謝棓稱他們會先上門度尺,再找來數間合資格、信譽良好公司報價供業主;而除非業主選擇他們的顧問服務,否則不收取任何費用。他指顧問主要工作是解決業主與師傅間的爭執,隨時提供意見,確保工程順暢減少爛尾,半年來已承接十多宗服務,「全部都好順利。」

消委會總幹事黃鳳嫺表示,裝修工程是複雜的交易,業主最重要是清楚自己的需要,以制定詳細的合約,包括交貨期限、延誤賠償及執漏安排等。她指每一宗裝修工程都是度身訂造,但稱如有需要會研究就訂立簡易指引,協助消費者保障自己的權益。

訂立裝修合約注意事項
1. 寫清楚具要求,包括用料、工程範圍等
2. 記下單位尺寸及項目單價
3. 髹油寫清3個工序,包括剷底、批盪及髹新油
4. 廁所工序要寫明防水
5. 定期拍照記錄
6. 分期支付工程費用
7. 寫明交貨日期及延誤賠償

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