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2017年08月13日

「勁劏金屋」邊個豪宅最劏得?團體頒獎控訴劏房成災

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最後更新: 0813 21:13 / 建立時間 (HKT): 0813 17:36

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「越住越細,越住越貴」似乎成為港人住屋趨勢,劏房不止出現在舊樓,連豪宅也有,每呎租金逾百,主打高收入人士。有團體指,難以估計市面上豪宅劏房的數量,但可見劏房已不是單純的貧窮問題,促政府嚴正執法。

裕景興業早前被踢爆,旗下位於赤柱東頭灣道的步雲軒及位於南區壽山村道傲林軒,分別被劏成140間及270間60至200平方呎的劏房,其中傲林軒原裝大單位月租約7至12萬,呎租約65元,但改成劏房後,最細單位呎租106元,月租8500元。關注基層住屋聯席幹事何智聰相信,步雲軒和傲林軒非單一個案,而傲林軒劏房目前十多人租住,雖然不再見到市面上再有相關出租劏房,但認為此並非單一個案,「計唔到市面上有幾多豪宅劏房,不過如果寫明係分租房間或者服務式單位就要小心」,斥政府的劏房調查只針對舊樓,忽視豪宅劏房問題。

何智聰舉例指,舊樓劏房每呎租金平均約50多元,惟豪宅劏房租金每呎超過100元,可見是主打高收入或專業人士,因相關人士能力未足以置業,又不符合申請公屋資格,而豪宅有會所、海景和環境較高尚,故吸引高收入人士壓縮自己的居住空間,入住豪宅劏房。

COMMA起動社建築師麥喬恩指,從傳媒報道中可見,傲林軒C座1樓逾1600呎的大單位,被劏成18個劏房,惟根據圖則所示,劏房明顯未能符合建築條例的衛生通風及採光要求,如天井被改成睡房、主力牆被改動、而每間劏房都有獨立廚廁等,他強調豪宅興建時原設計為低密度住宅,承重量相對較低,加建牆身等重物,會加重樓宇負荷。而消防安全上亦有一定風險。截至現時為止,仍未知道屋宇署是否已經批核相關小型工程的申請,認為屋宇署應該盡早表態。

團體又進行2017勁劏金屋頒獎典禮,諷刺劏房問題,裕景興業奪得「最劏得勁終極牟利大獎」,何志聰斥裕景興業為富不仁,帶頭將豪宅劏房合法化。運輸及房屋局和屋宇署則分別「榮獲」「終身無能解決房屋問題大獎」和「最欺善怕惡大奬」。

屋宇署表示,正跟進有關個案,需時翻查資料及進行調查,一有結果,即作回覆。

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