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2014年09月03日

驗樓師

28,419

看報章報道才知道驗樓師在香港屬不大為人所知的職業,極少人買樓會求助驗樓師。職業興趣濃厚的驗樓師,假日自己去新樓盤睇樓,被發展商視作不受歡迎人物。可想而知,在買樓這件事上,消費者的權益並未得到最大限度的保障。
在加拿大買賣物業,驗樓師是必不可少的重要角色,甚至是交易能否成功的關鍵人物。買賣雙方簽訂好合約,最後能否成交,有兩個重要因素:一,銀行最終批不批貸款;二,驗樓師是否驗出物業有結構性問題或安全隱憂。上述兩個因素中任何一個因素都可以導致交易失敗,而買家可以全數取回訂金。
驗樓師驗樓是很負責的,由最重要的屋頂,到全屋水電、暖氣、煤氣,到最細微的隨物業附送的家用電器都一一檢驗,閒閒地五、六個鐘。驗完樓,會有一份厚厚的報告。有了這份驗樓師簽名負責的報告書,銀行才會發放貸款。不難想像,成交興旺的時候,驗樓師是很繁忙的,預約驗樓師需要一定時間。
對照上述過程,就會知道香港的發展商把驗樓師列入黑名單,不僅僅是不尊重驗樓師,而是不尊重買家,不尊重整個交易。香港的買家用差不多全球最高昂的樓價,進行並不公平的交易,實在令人氣結。

高慧然
電郵 :
kowaiyin2004@yahoo.com.hk
網頁:https://www.facebook.com/yoyo.kowaiyin

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